Впервые столкнувшись с индивидуальным строительством, многие полагают, что планировка заключается в определении количества комнат и подсобных помещений, их расположение в доме, площади. Но существует еще много различных факторов и требований, без которых ваше жилище будет не столь комфортным и красивым.

Проект дома включает в себя архитектурно-строительную документацию, состоящую из чертежей всех жилых и подсобных помещений, фасадов, этажей, где указаны все размеры и учтены все нюансы, а также инженерную документацию. В ней указаны сведения о канализации, водоснабжении, электрических коммуникациях, отоплении и вентиляции.

Желательно при приобретении участка уже иметь проект дома, или хорошо представлять, каким он будет. В таком случае можно осуществить привязку  проекта к конкретной местности и его пространственное ориентирование.

Техническая привязка подразумевает анализ грунта самого участка, изучение окружающей его местности. С учетом этих факторов выбирается тип фундамента и его материал, при этом учитываются и архитектурные требования к постройке. На этом этапе производится анализ рельефа и при необходимости происходит модификация проекта в зависимости от полученных данных.

Пространственное ориентирование проекта называют еще выносом в натуру.

 Именно сейчас стоит учесть все свои пожелания. Куда будут выходить окна гостиной — на стену соседнего коттеджа или на красивый пейзаж. Если вам нравится утреннее солнце, то стоит ориентировать дом так, чтобы окна спальни смотрели на восток. Важно и то, как организован подъезд к зданию. Часто входную дверь обращают к улице. Это удобно и дом не нужно каждый раз обходить, чтобы в него зайти.

Если планируется проживание в доме нескольких семей, например, у вас есть взрослые дети, которые будут проживать с вами, следует подумать и о последующем расширении площади. Например, заранее запланировать пристройку дополнительного крыла, так как дети когда-нибудь вырастут и у них будут собственные семьи.

Правильное позиционирование в пространстве подразумевает также и учет расположения других хозяйственных построек.

 Лучше всего, если архитектор осуществляет авторский надзор за своим проектом, в таком случае вы гарантированно получите дом таким, каким он был задуман. Бывает, что в процессе строительства один материал ради экономии заменяют другим, добавляют еще одно помещение, ранее не предусмотренное, и в результате получается стандартное, унылое строение.

• Назад