С чего начинать строительство гостиницы?
Несложно догадаться, что собственная гостиница может приносить довольно большую прибыль. Однако важно иметь серьёзный подход к её строительству. Что стоит учитывать в данном случае?
Итак, вы решили инвестировать свои деньги в строительство приличной гостиницы. А дальше вы задаетесь вопросом: «с чего начинать?» И здесь многие совершают самую распространенную ошибку, нанимая проектную организацию. Чтобы таких подводных камней не было, и вы смогли построить такой отель, который похож на лучшие хостелы в Донецке, вам нужно быть уверенным в том, что все правильно спланировано и ваша гостиница даст максимум возможного дохода. Для этого нужно создать концепцию.
Концепцией называют документ, являющийся ориентиром и заданием для начала для каждого подрядчика и в самом конце до управляющего. В концепции описывают статус объекта, структуру предприятия, стиль, маркетинговую политику. Чтобы гости вашего заведения чувствовали себя комфортно и уютно, и чтобы оно работало максимально эффективно и приносило достойную прибыль, в концепции нужно большое внимание уделять маркетинговой части. В концепции следует описать гостиничный продукт и сразу выделить основные потребительские группы.
Если вы сразу планируете включить свой отель в гостиничную цепочку (встанете под какой-нибудь известный бренд), то вопрос фирменного стиля будет решен. Не забывайте только о том, что он должен быть единым и значимые элементы должны прослеживаться во всем.
Если вы знаете цены на отели 3 звезды в Будапеште, то догадываетесь, во сколько может обойтись строительство такого же заведения. В принципе строительство любого объекта недвижимости нужно начинать с проекта. Проект должны контролировать и проектировать специалисты, у которых большой опыт в эксплуатации гостиничных предприятий.
Следующий этап строительства гостиницы – инвестиционные расчеты. Специалистам заказывают инвестиционный анализ проекта. Самое главное здесь – правильные вводные данные. Если цифры будут недостоверными, то после открытия гостиницы расчеты и реальность будут находиться на противоположных полисах.
Также вам следует знать, что не каждый специалист сможет создать и при этом успешно реализовать концепцию гостиницы, которая будет пользоваться спросом и приносить доход. Ведь это нестандартный документ и для его разработки следует привлекать большое количество специалистов, поэтому составить её, использовав при этом разные шаблоны, просто невозможно. Именно поэтому за выполнение таких задач и берутся только специализированные компании, которые уже располагают штатом сотрудников и владеют определёнными методиками в данной сфере.