Если дом «трещит по швам», капремонт поможет вам

Капитальный ремонт зданий и жилыхдомов подразумевает проведение комплекса мероприятий по восстановлению иулучшению условий их эксплуатации, повышению уровня комфорности для проживания,реконструкции и реставрации внешнего вида и т.д. При этом целью проведениякапитального ремонта является продление срока службы здания (дома) ипредотвращение его преждевремменого вывода из эксплуатации, а также позволяетсохранять основной фонд.

Капитальный ремонт обветшалымзданиям или находящимся в аварийном состоянии важен, как, к примеру, пробивной пресс в процессе обработки листового металла. Необходимость егопроведения определяется жильцами дома (собственником здания), когда понекоторым критериям проживание в нем становится некомфортным, затруднительнымили даже опасным.

Жильцамдомов (собственникам недвижимости) необходимо отстаивать право на проведениекапремонта своих домов. Для этого им нужно как можно скорее обратиться в ЖКХ.Кстати, 21 июля 2007 года в России был принят 185-й Федеральный закон «Офонде содействия реформированию ЖКХ», который позволяет в частностисобственникам жилого имущества получить финансовую помощь в проведениикапремонта их домов. Этот же закон четко регламентирует список работ,выполняемых в ходе проведения капремонта многоквартирных жилых зданий. Вплотьдо тех, когда, например, потребуется станок плазменной резки дляметаллоконструкций.

Вперечень работ, проводимых в ходе капитального ремонта здания, включеныследуюшие: укрепление фундамента, достройка цоколя, реконструкция иреставрация фасада здания, проведение архитектурных работ,добавление/уменьшение этажей, внутренний ремонт (перепланировка, монтажперегородок, перенос окон, дверей, лестниц и т.д.), утепление внешних ивнутренних стен, полов, облицовка, ремонт кровли, ремонт инженерных сетей,монтаж дополнительного оборудования, например, в определенном помещенииустанавливается осушительсжатого воздуха или кондиционер, вытяжка.

Передсамим проведением капремонта должно быть составлено техническое заключение опредварительном состоянии конструкции и систем дома. Оно составляетсяспециализированной организацией. Разрабатывается предварительнаяпроектно-сметная документация, в которой отображаются все планируемые работы покапремонту, сроки и и расходы на их проведение.

Самиработы выполняются подрядной организацией на основе заключенного Договора. Поитогам проведения капитального ремонта проводится комиссия по приемке работ исоставляется соответствующий Акт, гарантийные обязательства подряднойорганизации по которому должны полностьюсоответствовать заключенному Договору.