Ипотека и аренда

Сегодня благодаря бурному развитию рынка аренды жилья, ипотека в некоторых моментах отходит на второй план. Аренда все больше и больше становится достаточно серьезным конкурентом ипотеке, и данные тенденции в будущем будут только возрастать. Сейчас стоимость однокомнатной квартиры примерно в три раза ниже, чем та же квартира по ипотечной программе. А те суммы, которые приходится выплачивать по ипотечному кредиту, для многих могут быть запредельными.

А за двухкомнатную, в ряде случаев, суммы, превышающие 60 тысяч рублей, что для многих является просто неприемлемым. А аренда двухкомнатной квартиры сегодня может обойтись и в 25 тысяч рублей в месяц, и нет необходимости копить денег на первоначальный взнос, а также выплату процентов и комиссий банку. Главным аргументом за то, чтобы снять квартиру в Москве был и будет пока значительно меньшая переплата за жилплощадь, нежели приобретаемая квартира по ипотечной программе. Возможно, будет и так, что, когда Вы оплатите все комиссии, проценты, страховые взносы и так далее, квартира подорожает на 30-50 процентов. А это сумма очень значительная при ипотеке.

Снять же квартиру в столице сейчас не так уж и дорого, в особенности в сложившейся ситуации с кризисом. Много приезжих гостей в столицу могут себе позволить съемную квартиру, а многие даже снимают квартиры по значительно высокой ценовой категории. Многие эксперты сходятся во мнении, что в ближайшем будущем аренда квартир будет основным способом обеспечения и самих столичных жителей.

Что касается минусов аренды квартир в Москве, то тут можно выделить несколько моментов, основной из которых непредсказуемость и самобытность собственников, которые решили – сдам квартиру в Москве. Когда это ипотека, то человек является владельцем и имеет полное право распоряжаться своей жилплощадью, как считает нужным, не ограничивая себя ни в чем. Но, как мы уже упоминали, в связи с тем, что цены постоянно меняются, есть риск того, что рост цен может обогнать ипотечную наценку. Выбор в любом случае за вами, а лучше всего проконсультироваться у независимого эксперта по данному вопросу.