Несколько советов при покупке загородного дома
Чтобы выгодно купить загородный дом, нужно знать определенную информацию, владея которой, Вы не допустите ошибок. Мы приведем наиболее типичные ошибки.
Часто люди даже при покупке очень дорогих домов не обращают внимания на фундамент дома, не проверяют перекрытия и конструктив, в то время как это намного важнее, чем материал, из которого построен дом. Многие покупатели ограничиваются просмотром фасада, участка и планировок, а зря: в наше время часто встречаются коттеджи, построенные с серьезными нарушениями. Такие дома могут прийти в негодность за несколько лет. Поэтому специалисты советуют проводить платную проверку технического состояния объекта (от 500 до 2000 долларов).
При заключении договора все нюансы должны быть подробно прописаны. Не допускайте никаких устных договоренностей: включите в договор, какую мебель оставляет продавец, дату его выселения. Желательно, чтобы все гарантии были подкреплены в договоре штрафными санкциями.
Некоторые покупатели забывают ознакомиться с окружающей дом местностью. Оптимальным вариантом будет осмотреть территорию минимум дважды, в светлое и темное время суток. Если тот, кто оформляет сделки с недвижимостью, авторитетный и грамотный риелтор, то он должен уведомить Вас о плохих соседях или расположенных рядом кладбищах, свалках и т.п.
Если Вы собираетесь приобрести загородный дом, то обращайтесь к тому специалисту, который занимается именно загородной недвижимостью. Часто люди обращаются к знакомым юристам, но грамотно было бы обратиться к специалисту узкого профиля, который может провести глубокий анализ документации, специализируется на сделках с недвижимостью и может проводить их безопасно и точно.
Часто покупатели неверно оценивают стоимость объекта. Бывает так, что похожие дома стоят по-разному, но не стоит думать, что одна цена завышена, а другая объективна. Чтобы точно определить реальную стоимость дома, нужно проверить его технические характеристики: утепление стен, гидроизоляцию, фундамент. Узнайте, в каких целях строился дом: на продажу или для себя.
Руководствуясь этими принципами, Вы будете чувствовать себя на рынке недвижимости опытным и знающим покупателем. А такой покупатель всегда заключает выгодные сделки.