Купить квартиру и ничего не потерять
На сегодняшний день, операции с недвижимостью для различного рода мошенников, пожалуй, самая доходная часть их бизнеса. В самом деле, цены на недвижимость неуклонно ползут вверх, соответственно растут и доходы всех лиц, сопровождающих эти сделки.
Квартиру можно купить как в строящемся доме, так и на всегда популярном вторичном рынке жилья. Если сравнивать эти два варианта, применительно к одинаковым по категории квартирам, то новая квартира, при всех прочих равных условиях, будет конечно дороже. И это правильно, потому что она дает возможность переделать ее до въезда под максимально удобное для себя жилье.
Решив купить жилье, прежде всего, нужно убедиться в наличии и достоверности всех необходимых документов. Например, всегда предлагают недорогую недвижимость Люберцы, однако нужно проверить «чистоту» квартиры. На вторичном рынке вам необходимо изучить подлинность всех документов на данную квартиру, иначе говорят проверить квартиру на «юридическую чистоту». У продавца в обязательном порядке должны быть правоустанавливающие документы.
Выписку из ЖЭКа или другой аналогичной компании о проживающих в этой квартире лицах, представленную вам продавцом, обязательно нужно проверить самому. Проверить по возможности всех, ранее проживавших в этой квартире. На момент покупки, все лица, имевшие отношение к данной квартире, должны быть выписаны с указанием места нового жительства. В противном случае, вы имеете реальную возможность прикупить вместе с квартирой какой-нибудь одушевленный предмет, который будет делить с вами вновь приобретенную собственность. Наиболее безопасным и надежным будет привлечение для проверки и оформления вашей новой квартиры профессионалов с обязательным заключением договора. Такая процедура стандартна, если вам нужно продать квартиру в люберцах или купить ее.
Приобретая квартиру в новом доме, не следует бросаться на любое самое выгодное предложение. Самым тщательным образом проверьте все документы на строящееся жилье. Список этих документов должен начинаться с документа о предоставлении конкретного земельного участка под строительство именно этого дома. Обязательно должен быть инвестиционный контракт между муниципальными властями и «Заказчиком». Должны быть оформлены надлежащим образом все договора между всеми участниками данного строительства. Необходимо проверить все договора о переуступках, дающих право продаж квартир третьим лицам. Если вы будете сами заниматься этими проверками, то очень велика вероятность быть обманутыми мошенниками.
Весь процесс проверки и сбора необходимых документов для оформления покупки вами квартиры, занимает очень много времени и сил. Поэтому, лучше заплатить незначительную сумму, по сравнению со стоимостью квартиры, профессионалам и доверить им все эти хлопоты.