Несколько замечаний по поводу нашего менталитета при поиске квартиры в аренду
Разговор об аренде квартир, пожалуй, стоит начать с того, что аренда не является альтернативой приобретению собственного жилья.
Разговор об аренде квартир, пожалуй, стоит начать с того, что аренда не является альтернативой приобретению собственного жилья. Ведь в результате ежемесячной оплаты за снимаемое жильё, оно не поменяет собственника. Зато арендатор остается без солидной суммы. Однако, финансовый кризис максимально сократил возможности желающих приобрести недвижимость с помощью ипотеки. Это коснулось не только материальных возможностей большинства потенциальных покупателей, но и самих банков, которые были вынуждены пересмотреть свое отношение к вопросам ипотеки, получив огромные проблемы по уже выданным кредитам.
Да и риэлторы подтверждают, что сегмент рынка недвижимости по эконом жилью явно не восстановился. А именно такое жильё чаще всего намереваются приобрести нынешние арендаторы в будущем. Если посмотреть на условия оплаты труда риэлтора, который получает процент от совершенных в агентстве сделок, то становится совершенно очевидным, что сделки по купле-продажи недвижимости явно «проигрывают» по прибыльности арендным операциям. И это объясняет тот факт, что во многих несолидных агентствах недвижимости, которые не осознают, что сегодняшний арендатор в скором времени может превратиться в покупателя объекта недвижимости, существует весьма нехорошее отношение к вопросам аренды.
Иными словами, особой заинтересованности агентств недвижимости под названием «Спустя рукава», арендаторы сегодня не отмечают. Часто бывает, что риэлторы таких незаинтересованных агентств заранее не осматривают сдаваемую в аренду квартиру. Мало того, часто на осмотр приглашается большое количество претендентов, среди которых «разыгрывается» конкурс под названием «Кто первый согласиться». Возможно, что скоро риэлторы додумаются на проведения аукциона по аренде «кто больше заплатит». А масла в огонь добавляют и сами арендаторы – большинство не торгуется, боясь, что пропустят «единственный» шанс. Да и сами риэлторы тоже не остаются в долгу – получая комиссионные в проценте от арендной платы, они сами уговаривают владельцев квартир поднять стоимость аренды. Совет – оговаривайте комиссионные в определенных суммах, независимо от ставки за аренду, и торгуйтесь.