Квартиры в Болгарии: мини-экскурс для потенциального инвестора
Одним из преимуществ покупки квартиры в Болгарии является возможность сдать её в аренду и получать прибыль. Владельцу обеспечена рента в согласованном размере, а все заботы по поиску арендатора управляющая компания берет на себя.
Болгария – одна и стран бывшего социалистического содружества, с которой у Советского Союза в своё время были тесные дружеские отношения. Поэтому неудивительно, что старый жилищный фонд болгарских городов до боли напоминает отечественные «хрущевки» и «панельки». Однако сегодня в Болгарии существует и новый жилой фонд – эффектные внешне и комфортабельные внутри здания на основе железобетонного каркаса с кирпичным заполнением. Именно благодаря им, продажа квартир в болгарии идет довольно бойкими темпами.
Особенным спросом пользуются объекты малоэтажного строительства. Речь идет о 4-5-этажных домах с небольшим количеством квартир, характеризующихся эксклюзивным архитектурным решением и повышенным комфортом. Как правило, площадь квартир в них превышает 100 кв. м, а планировка включает панорамное остекление, большие балконы и просторные санузлы. На первом (партерном) этаже обычно располагаются филиалы банков, предприятия бытового обслуживания, магазины и кафе.
Ещё один вид курортной недвижимости Болгарии, пользующийся спросом у инвесторов, это так называемые, апартотели. Они представляют собой комплексы из нескольких корпусов, частично работающие как гостиницы. При этом квартиры в отдельных корпусах продаются в частную собственность. Комплексы оборудуются автостоянками, имеют собственную охрану; на их территории действуют магазины, рестораны, фитнес-центры, спа-салоны, бассейны, службы сервиса и т. д.
Одним из преимуществ покупки квартиры в Болгарии является возможность сдать её в аренду и получать прибыль. При этом необходимость в самостоятельных поисках арендатора отсутствует. Современные квартиры в этой стране, как правило, являются частью жилых комплексов, кооперативов, кондоминиумов, за состоянием которых следит управляющая компания. Эта же компания может при необходимости взять квартиру в управление по договору. Это означает, что владельцу обеспечена рента в согласованном размере, а все заботы по поиску арендатора и ведению переговоров с ним управляющая компания берет на себя.
На сегодняшний день покупка квартиры в Болгарии – один из самых выгодных вариантов вложения средств в зарубежную недвижимость. Для того, чтобы инвестиции оказались и в самом деле эффективными, нужно либо хорошо знать рынок недвижимости в этой стране, либо взять в помощники при покупке квартиры солидное риелторское агентство, сотрудники которого помогут подобрать оптимальный вариант.