Что мы знаем про таунхаус
Что такое таунхаус? Знающие английский язык без труда переведут это как «городской дом». Да, действительно, это дом или небольшой коттедж в черте города.
Что такое таунхаус? Знающиеанглийский язык без труда переведут это как «городской дом». Да, действительно,это дом или небольшой коттедж в черте города. Характерной его особенностьюявляется наличие общих стен с соседними домами. Вход – у каждого отдельный.Двор - тоже, при желании можно установить видеонаблюдение.
Еще несколько лет назадзнакомство с таунхаусами было в основном по американским фильмам – главныйгерой выходит утром с чашкой кофе забрать газету, перемигивается через забор ссимпатичной соседкой, с которой уже два месяца не решается познакомиться. Приэтом видно, что дома-то расположены вплотную, перемахни через забор и уже унее, если конечно, охранная сигнализация не сработает.
Однако, изначально таунхаус былне бюджетным американским жильем, а родовым загородным поместьем английскойзнати. Трудно сказать, кто первый стал пристраивать к особняку небольшиестроения по бокам, дабы каждое поколение имело собственные апартаменты. Но идеяприжилась, и в Европе, и в Америке таунхаус пользуется спросом какиндивидуальное экономичное жилье.
Современные таунхусы, хоть ипозиционируются как загородная недвижимость, все же могут находиться и в чертегорода. Они заслужили популярностьблагодаря относительно невысокой стоимости: ведь при строительстве благодаряобщим стенам и единой системе подведения коммуникаций и водоснабжениядостигается определенная экономия. Таунхаусы имеют преимущественно этажноестроение: на первом этаже общие комнаты – гостиная, кухня, кабинет илибилиотека, на втором спальни. При желании и наличии дополнительных средствможно оборудовать цокольный этаж или мансардное помещение.
Какие же недостатки у этогочудо-дома, о которых могут умолчать продавцы? Прежде всего, в общую стоимостьвключаются такие площади, как лестничные проемы, служебные помещения. Поэтомупри весьма привлекательной цене за квадратный метр стоимость недвижимости вцелом может оказаться высокой. То есть, когда называют цену за метр,спрашивайте, сколько стоит весь таунхаус.
Далее – двор. Несмотря на то, что он свой,собственностью земля являться не будет. Большинство застройщиков заключаютдоговор аренды земельного участка под коттеджами. Поэтому поинтересуйтесь, вкаком правовом статусе находится земля под домом, чтобы не попасть впросак сипотекой.
Размеры двора тоже не стольобширны, чтобы выращивать на нем огород. Кроме того, с соседями вы будетевидеться во дворе довольно часто. Для людей общительных – это плюс, болееподозрительные установят системыбезопасности по периметру двора.
И все же, таунхауус являетсяотличным выбором недвижимости как для молодой семьи, так и для людей болеестаршего возраста.