Недвижимость в Европе. Загородное жилье в Германии - комфорт и доход.
На общем фоне рынка немецкой недвижимости самой привлекательной, безусловно, является та, которая расположена в крупных городах – столицах регионов. Однако загородная недвижимость в Германии имеет свои положительные стороны, которые заставляют инвесторов вкладывать капиталы и в неё. Это и хорошая экология, и доступные цены, и отличные перспективы.
Территорию Германии принято делить на три природные зоны:
1. Северогерманская низменность – равнины, расположенные на прибрежных территориях. 2. Центральный регион – сочетание древнейших гор и лесной местности. 3. Баварское плоскогорье – южная природная зона, граничащая с Австрией, насыщенная множеством крупных озёр и рек.
Географическое месторасположение объектов недвижимости является одним из основных факторов, определяющих их стоимость. Так, самые недорогие варианты можно найти на востоке страны. Предложение здесь намного превышает спрос. Причина этого кроется в том, что здания, построенные в бывшей коммунистической Германии, далеко не всегда отвечают современным стандартам. Однако многие вкладывают инвестиции и в эти объекты, которые легко перепрофилировать в коммерческие и складские площади. Главный плюс здесь – изначально минимальные вложения. Наиболее удачной покупкой на востоке страны станет дом в окрестностях Берлина и Дрездена. Цены на квадратный метр здесь варьируются от 1000 до 2000 евро. Стоит отметить, что на сегодняшний день в Германии одни из самых привлекательный для инвесторов предложений коммерческой недвижимости за рубежом.
Именно в загородной местности расположена самая элитная недвижимость в Германии. Это касается, прежде всего, западных и южных регионов. Нижняя Саксония (окрестности Гамбурга и Ганновера), Северный Рейн (пригороды Дюссельдорфа, Бонна и Кёльна) – все эти места давно стали пристанищем самых успешных людей немецкого государства. Естественно, и цены на дома в данных областях значительно выше: от 3000 до 4500 евро за квадратный метр. Однако если проводить сравнение с особняками в соседней Швейцарии, то такая стоимость покажется вполне приемлемой. К тому же дом на берегу живописной Эльбы ничем не уступает коттеджу в прибрежной зоне альпийского озера.
Грамотно проведённые операции с загородным немецким жильём могут заменить успешный бизнес в Германии. В частности, сегодня популярно инвестировать в недвижимость через закрытые фонды. Преимущества таких инвестиций налицо: – достаточно невысокий порог для вложений – от 5000 евро. – значительная экономия времени на управлении недвижимыми объектами. – хороший доход – от 8 до 10% годовых. – все операции осуществляются квалифицированными специалистами.
Таким образом, покупка загородной недвижимости в Германии может стать не только удачным приобретением собственного жилья, но и превосходным вложением средств, которые вам принесет аренда недвижимости за рубежом. Главное – определиться с целью покупки, выбрать наиболее подходящую область страны и надежную компанию, которая поможет подобрать выгодный объект и оформить сделку.
«Европейский холдинг Дэниса Миллера».