Что лучше: аренда или ипотечный кредит?
Несмотря на невероятно медленные темпы развития в России ипотечного кредитования, число наших граждан, желающих приобрести недвижимость в кредит, с каждым годом всё возрастает и возрастает. Но, к сожалению, далеко не все желающие смогут приобрести себе жильё даже при помощи банковского займа, и вынуждены и дальше жить на съёмной жилплощади. Которая тоже, к слову сказать, дешевле не становится. В первую очередь это относится к молодым семьям, имеющим относительно невысокие доходы, и чьи условия и, возможно, обстоятельства не соответствуют требованиям, предъявляемым программой «Доступное жилье молодым семьям».
Абсолютно любое съёмное жилье, естественно, отличается от собственного, и, прежде всего эта разница выражается в непостоянстве условий проживания на снимаемой жилплощади. А ввиду того, что в абсолютном большинстве случаев договор аренды помещения между собственником недвижимости и съёмщиком заключается только на словах, хозяин жилья в любой момент может повысить плату за него, или вообще попросить освободить свою жилплощадь.
Давайте же возьмём, и сравним затраты на сегодняшнюю ипотеку и аренду жилья? Допустим, что вы хотите купить «скромную» однокомнатную квартиру за один миллион рублей, и для этого оформляете ипотеку сроком, скажем, на десять лет. Ежемесячный ваш платёж при этом составит примерно одиннадцать тысяч пятьсот рублей, а плата за аренду той же самой квартиры составит примерно шесть тысяч рублей. Допустим, мы хотим накопить денег на своё собственное жилье, снимаем квартиру и откладываем ежемесячно по пять тысяч пятьсот рублей на покупку собственной квартиры. Тогда, учитывая все проценты выбранного банка, у нас получится накопить примерно восемьсот тысяч рублей, а этих денег на покупку нам явно не хватает! Затраты же по ипотеке составят один миллион триста восемьдесят тысяч рублей. Но это будет уже ваша квартира, и ещё надо учитывать влияние инфляции, которое вполне может сыграть вам на руку и облегчить высокие затраты по ипотеке. В любом случае, этот нелёгкий выбор остается только за вами!