Торг уместен!
Агент, если он опытный и знающий толк в работе, — умелый посредник в проведении переговоров между покупателем и продавцом, он умеет провести сделку так, чтобы остались довольными все три стороны: продавец, покупатель и агентство, в котором он работает.
Агент по операциям с недвижимостью. Рабочая лошадка? Мальчик на побегушках? Или, может быть, добытчик объектов и покупателей на них? Нет, нет, и еще раз нет! Агент, если он опытный и знающий толк в своей работе — умелый посредник в проведении переговоров между покупателем и продавцом, он сумеет провести сделку так, чтобы остались довольными все три стороны: продавец, покупатель и агентство, в котором он работает.
«Обойдусь без посредников», «сниму квартиру без посредников в Красноярске» — такие фразы многим участникам сделки «на тумбочке» обходятся потерями и денег, и нервов.
Ситуация. Вы самостоятельно нашли в деревне подходящий домик. И все уже — чики-пики, договорено с бабулей – хозяйкой, вас устраивает и цена, и сроки освобождения дома, да и документы кажутся настоящими, не вызывают сомнения. Осталось только заключить сделку у нотариуса. Сидящая рядом в очереди соседка вашей бабушки, узнав о цели ее визита в нотариальную контору, восклицает в сердцах: «Ты что, Маня, свой такой хороший дом продаешь за копейки, да это ж совсем бесплатно»?! И ваша «Маня» начинает суетиться и возвращать тут же ваш задаток, аргументируя это своей легкомысленностью, старостью и отсутствием письменного с вами договора. Все, сделка сорвана, вы расстроены, уходите, не зная, что еще можно предпринять в такой ситуации.
Та же ситуация с присутствием агента недвижимости протекала бы совершенно по другому, цивилизованному сценарию, ведь продажа квартир в Красноярске и домов в пригороде — хорошо знакомая ему работа. Во-первых, агент проверил бы все документы и обязательно заручился согласием хозяйки на продажу недвижимости письменно — предварительным договором и договором о внесении задатка. Во-вторых, опытный агент всегда найдет контраргумент на необоснованное и случайное вмешательство кого бы то ни было в процесс прохождения сделки. На эмоциональное выступление постороннего лица у него всегда найдется грамотный ответ. Да и цена объекта определяется опытным агентом всегда гораздо объективнее, чем та, которую «придумывают» продавцы недвижимости. Работая в тандеме с агентом, вы можете оставить свое авто в Красноярске — вас будут возить от объекта к объекту на транспорте агентства.
Агент сумеет вывести золотую середину, назвав продавцу все минусы дома или квартиры, а покупателю — наоборот, расскажет о несомненных плюсах данного объекта. Тем самым, состоится объективный торг — продавец сбросит лишнее, не станет завышать необоснованно цену, а покупатель не будет жадничать, получив доказательства и примеры агента о том, что при наличии данной суммы в кармане и подобных желаний в голове, этот дом — именно то, о чем вы мечтали.