Удостоверение сделки с недвижимостью
Зарегистрированные на бирже договоры мены и купли-продажи, не подлежат нотариальному удостоверению.
Сделки с недвижимостью регистрируются на бирже или удостоверяются нотариально. Но при этом некоторые договоры (договор дарения, договор пожизненного содержания) могут удостоверяться только нотариально, а некоторые (договор мены, договор купли-продажи) – как регистрацией на бирже, так и нотариально.
Нотариат в России – это совокупность должностных лиц и органов, которые удостоверяют факты и права, имеющие юридическое значение и реализуют множество других нотариальных действий. Совершать нотариальные действие имеют право нотариусы, работающие в государственных нотариальных архивах и конторах, а также нотариусы, занимающиеся частной деятельностью, то есть частные нотариусы.
Оформление документов может проводиться как частным нотариусом, так и государственным и, конечно же, они будут иметь одинаковую юридическую силу. Хотя в исполнении нотариальных действий частными и государственными нотариусами существуют небольшие различия.
Полномочия государственного нотариуса:
- - Предпринимает разные действия по охране объекта недвижимости.
- - Удостоверяет соглашение (брачные контракты, доверенности, завещания, договоры).
- - Выдает свидетельства про покупку-продажу недвижимости с публичных торгов.
- - Выдает копии документов, которые хранятся в нотариальной конторе.
- - Накладывает запрет на отчуждение объектов недвижимости (земельные участки, дома, дачи и т.д.).
- - Свидетельствует о достоверности выписок из документов и их копий.
- - Свидетельствует о настоящей подписи на документах.
- - Свидетельствует о правильном переводе текста документов с иностранного языка.
- - Удостоверяет факт, что человек живой.
- - Удостоверяет факт нахождения человека в определенном месте.
- - Удостоверяет личность человека, изображенного на фотографии.
- - Передает заявления юридическим и физическим лиц другим юридическим и физическим лицам.
- - Принимает на депозит ценные бумаги и денежные суммы.
- - Опротестовывает вексель.
- - Совершает исполнительные надписи.
- - Удостоверяет неуплату чеков и предъявляет их к оплате.
- - Берет документы на сохранение.
- - Совершает протесты.
- - Удостоверяет договор пожизненного содержания.
Важно! Зарегистрированные на бирже договоры мены и купли-продажи, не подлежат нотариальному удостоверению. Подписывать договоры на биржах могут только уполномоченные на то лица.