В Подмосковье снова будут больше строить

Последнее время реклама нового жилья все чаще сопровождается намеками на дефицит квартир в ближайшем будущем. При этом новостройки в Подмосковье зачастую стоят незаселенными и невостребованными. Понятно желание застройщиков привлечь клиентов любыми путями, однако эксперты отмечают, что никакого дефицита жилья на рынке нет и не ожидается. Большая часть строек, которые пришлись на время кризиса, все же были закончены, а это значит, что появились и новые предложения квартир в новостройках. Конечно, ситуация в Москве и Московской области разная. На строительство новых домов в столице влияют факторы, которых не наблюдается за ее пределами. Тем не менее именно поэтому жилье в Подмосковье может быть весьма привлекательным. В данном случае мы не говорим о рынке вторичного жилья, а только о квартирах в новостройках, которых в данном сегменте рынка и сейчас вполне достаточно, чтобы удовлетворить большую часть потенциальных покупателей.

Разумеется, девелоперы заинтересованы в том, чтобы продать то жилье, которое они уже успели построить. Они тоже связаны множеством обязательств, многие строительные компании выплачивают кредиты, и, конечно, сам процесс строительства является весьма дорогостоящим. Однако, ни одна крупная компания не может себе позволить останавливаться, а значит появляются новые стройки, сооружаются новые дома. Таким образом привлечение клиентов, как и само строительство становится бесконечным. При этом все чаще застройщики стараются избегать любых промежуточных точек между ними и клиентами.

Строительство новых домов, как считают, специалисты будет вестись в различных районах Московской области с неодинаковой степенью активности. Довольно долго южно-восточная и восточная часть региона не пользовались особой популярностью у застройщиков. Однако после того, как экономическая обстановка в стране изменилась и возникла необходимость в более дешевом и доступном жилье, и эти районы нашли свое применение у застройщиков. Сейчас здесь строится не только коммерческое жилье, но и квартиры в рамках различных льготных программ, таких, например, как программа молодая семья. Большая часть новых квартир за последний год была продана именно в восточной части Московской области, при этом потенциал данного района по-прежнему не исчерпан. Эксперты ожидают дальнейшей активности девелоперов в Московской области в сегменте жилой недвижимости.