Menu
RSS
A+ A A-

Кондиционеры влияют на цену

Наступление тепла сказывается на рынке недвижимости. В летний период традиционно возрастает спрос на аренду квартир и нежилых помещений, оборудованных системами кондиционирования.

Риэлтеры отмечают, что в последнее время практически в каждой заявке потенциальных арендаторов обязательным условием выступает наличие в квартире кондиционера. Аналитики рынка считают, что через год-два кондиционер станет нормой для съемного жилья даже стандартной планировки.

Сегодня, независимо от региона, будь то аренда квартиры в Казани или Москве, ставки на объекты, оборудованные кондиционерами, несколько выше. Но при этом у арендаторов есть возможность подобрать оптимальный вариант в кратчайшие сроки. Это связано с заметным увеличением количества предложений в сегменте аренды, наметившимся в середине мая. В Москве прирост, в основном, обеспечивают так называемые «летние квартиры», которые освобождаются с переездом жителей столицы на сезон за пределы города.

В курортных городах позитивная динамика вызвана началом сезона отпусков и возрастающей потребностью отдыхающих в съемном жилье. Но если в Москве предложения краткосрочной аренды не превышают 10 процентов в общем объеме рынка, то в причерноморской зоне они достигают 80-85 процентов.

Эксперты отмечают, что предпочтения арендаторов постепенно меняются. В частности, спрос на жилье, оборудованное системами кондиционирования, в текущем году вырос даже в сегменте класса эконом. Та же закономерность прослеживается на автомобильном рынке: к наиболее востребованным авто в Казани и других регионах дилеры причисляют иномарки среднего класса, оборудованные кондиционером.
Это выгодно как потребителям, так и продавцам, арендодателям. Потому что стоимость движимого или недвижимого имущества с кондиционером на 5 процентов выше аналогов стандартной комплектации. Установка в квартире климатической системы увеличивает арендные ставки на 10 процентов.

Востребованность кондиционеров и климатических систем находит отражение и на рынке услуг. Так, объявления в Казани и Москве изобилуют предложениями услуг по согласованию и установке охлаждающего оборудования на жилой площади. Региональные власти многих округов России, следуя потребностям горожан, стараются максимально упростить процедуру согласования проектов по установке кондиционирования.

К наиболее востребованным объектам аренды относится жилье эконом класса. Но, как отмечают риэлтеры, вариантов с климатическими системами на рынке представлено мало. В качестве альтернативы потенциальные арендаторы выбирают объекты на первом-втором этажах, расположенные в теневой стороне и с озелененными дворами.

Сейчас на сайте

Сейчас 81 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте