Menu
RSS
A+ A A-

Как можно вложить деньги в недвижимость?

Вложить деньги в недвижимость можно достаточно выгодно. Правда, есть способы, которые несут в себе достаточно большой риск, а есть менее рискованные методы, которые позволяют не только сохранить деньги, несмотря на инфляцию, но и приумножить их.

Относительно выгодное вложение денег в недвижимость можно осуществить, став, например, дольщиком. Некоторое время назад приобретение квартиры на стадии строительства здания, в котором она находится, позволяло сэкономить примерно 30 процентов от ее рыночной стоимости. Следует заметить, что на сегодняшний день это уже не соответствует действительности. Квартиры начинают продавать по одной и той же стоимости, независимо от того, на каком этапе находится строительство. Это говорит о том, что сэкономить не получается. Правда, некоторые эксперты считают, что после того, как квартира будет достроена, а затем отделана, ее можно будет продать еще дороже. Только так можно будет добиться выгоды от вложения денег. Недостаток этого способа в том, что больше количество дольщиков оказываются обманутыми. 

Деньги можно вложить иначе – в закрытые ПИФы недвижимости. Такое инвестирование достаточно новое, но привлекает тем, что можно инвестировать любую сумму денег, а затем получать дивиденды с нее. Доходность в самом лучшем случае может достигать до 100 % годовых. Правда, срок возврата инвестированных средств составляет минимум три года, что не всегда удобно для инвестора.

Выгодно вложить деньги можно в зарубежные ПИФы, которые больше известны как Real Estate Investment Trust - REIT. Real Estate Investment Trust – это аналог отечественных закрытых ПИФов. Средства, которые инвестор вкладывает в такую организацию, пускаются в недвижимость других государств. Это дает возможность компенсировать потенциальные потери на одном рынке недвижимости доходностью на другом. Прибыль может составлять 5-7 % годовых, что, конечно, не очень много. Чтобы вложить деньги в такой ПИФ нужно иметь как минимум 1 000 - 3 000 дол. США. Этот способ вложения многие аналитики расценивают, как действительно выгодный, так как риск очень небольшой, а доход – высокий. Зарубежные ПИФы часто вызывают больше доверия, чем отечественные, которые обещают очень большие доходы, но, как свидетельствует практика, не всегда выполняют обязательства перед инвесторами.

Среди способов вложения денег в недвижимость, можно назвать еще покупку квартиру за границей. Этот вид инвестирования приобретает все большую популярность, хотя сам процесс занимает достаточно много времени, а также заключению сделок мешает языковой барьер.

Сейчас на сайте

Сейчас 187 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте