Инвестиции в недвижимость – выгода очевидна?
Практически всегда, а во времена экономической нестабильности особенно, инвестиции в недвижимость рассматриваются многими как одни из самых выгодных операций
Практически всегда, а во времена экономической нестабильности особенно, инвестиции в недвижимость рассматриваются многими как одни из самых выгодных. Ведь подобное вложение является рентабельным, ведь капитал сохраняется и имеется финансовая прибыль. И, конечно же, в отличии от акций, стоимость которых подвержена колебаниям, цена на недвижимость продолжает расти, как и стоимость аренды на нее.
Так сложилось, что недвижимость в Пятигорске, как и другие объекты на рынке, в значительно большей мере интересует клиентов, стремящихся защитить капитал, а не только приобрести жилье. В тоже время, не стоит забывать, что, как и все инвестиции, сделки этого рода сопряжены с рисками, а также присутствует целесообразный срок вложения.
В наибольшей мере для вложения средств подходит жилая и коммерческая недвижимость в крупных городах. Главная причина кроется в более активном развитии бизнеса в мегаполисе. Аналогично ситуация складывается и при сравнении жилых и коммерческих объектов. На рынке всегда более востребованы коммерческие объекты, а значит, и доход с них получается более быстро и при более высоких ставках.
Вложение средств в жилую недвижимость для потенциальных инвесторов не менее интересно. За последние 20 лет стоимость жилья, а, соответственно, и продажа квартир в Кисловодске и других городах падала лишь два раза, во время крупных экономических кризисов. Стоит отметить, что цены на докризисный уровень возвращаются достаточно быстро. В среднем недвижимость дорожает на 3% в год. Выходит, что владелец получает гарантированную прибыль, к примеру, для квартиры стоимостью 5 миллионов, ежегодный доход составит от 150 000 до 250 000. К этому стоит добавить и сумму ежегодной аренды, при сдаче жилья в наем. Одним словом, можно прожить даже при сдаче квартиры жильцам.
Разумеется,аренда квартир в Пятигорске, предполагает и выплату налогов государству, но многие собственники легко от этого уходят. Наиболее востребованными объектами жилой недвижимости являются небольшие квартиры, которые в дальнейшем предлагаются для аренды и съема.
Также достаточно выгодным предприятием является покупка жилья на первичном рынке, ведь квартиры на начальном этапе застройки отличаются низкой ценой. Но здесь возможен риск в виде продления срока сдачи объекта, таким образом, получение годовых от сдачи жилья откладывается.
До кризиса очень прибыльным видом инвестирования была покупка земельных участков, сейчас ликвидность этого вида вложений значительно снизилась. При этом покупка недвижимости на кредитные средства не привлекательна из-за высоких ставок банков.