Искусственное завышение цены при продаже земельного участка
В зависимости от местоположения и от удаленности от Москвы, цены на земельные участки в Подмосковье по Киевскому шоссе возрастают на 5-10%.
В начале года, когда новогодние праздники уже прошли, начинается активность на земельном рынке России. В частности, земельные участки в Подмосковье ждут своих новых владельцев, но и покупатели начали действовать. Ведь, практически каждый хочет успеть приобрести земельный участок сейчас, чтобы к наступлению весеннего тепла, оформить все документы, и став полноправным владельцем земельного участка, начинать строительство. Таким образом, уже в начале февраля начинается искусственное завышение цены при продаже земельного участка. В зависимости от местоположения, от удаленности от Москвы, цены на земельные участки в Подмосковье по Киевскому шоссе возрастают на 5-10%.
Не исключен такой момент, когда искусственное завышение цены при продаже земельного участка зависит от того, сколько рядом находящихся участков будет приобретать покупатель. Так как большинство земельных участков колеблется в пределах 6-8 соток, то некоторые покупатели приобретают сразу же по три и более земельных участка. Вот здесь их стоимость и будет определена на порядок выше, чем, если покупатель приобретал бы только 6 соток, причем увеличение стоимости происходит не за счет большего количества соток, а за счет большей стоимости одной сотки.
Если же земельный участок расчищен от лишней растительности, на нем проведены другие работы собственником, в том числе и подведено электричество или же водопровод и прочие коммуникации, то стоимость такого земельного участка будет немала. Однако в этом случае приходится отмечать не искусственное завышение цен на земельные участки в Подмосковье, а вполне оправданное. Но здесь не надо сбрасывать со счетов, что первоначальная стоимость земли, когда к ней не было подведено никаких коммуникаций, намного дешевле нынешней цены, даже, если учитывать стоимость всех проведенных на ней работ. Не одиноки случаи, когда земельные участки в Подмосковье продаются с какими-то ветхими постройками, причем в стоимость земли учитывается и стоимость этих построек, хотя будущий владелец не планировал приобретать участок земли с какими-то, ни было постройками. В этом случае, можно говорить о незаконном завышении цены на земельный участок.