Коммерческая недвижимость сегодня
Коммерческая недвижимость во все времена будет в цене, ведь вклады в недвижимые объекты – отличная защита финансов от инфляции. И ещё важно, что предприятия и магазины открываются постоянно, не говоря уже об обилии офисов и бизнес-центров.
Недвижимость понятие довольно обширное, но делится оно на два сектора: коммерческий и жилой. Второй сектор, к которому относится всё разнообразие жилья на планете, более обширный. Конечно же, постоянно в городах проходят стройки многоквартирных высоток, которые пополняют жилищный фонд стран, но ведь и офисные здания – тоже явление довольно распространённое, а также популярны стройки торговых центров и гипермаркетов. И даже несмотря на всё это, коммерческая недвижимость занимает не более 15% всего недвижимого фонда планеты.
К недвижимости коммерческого типа относят те здания, которые применяются в производственных целях, те же мастерские, фабрики и цеха, заводские территории торговые комплексы. В целом это все те здания и помещения, которые не приспособлены для жизни человека.
Снижает популярность этой отрасли в первую очередь то, что мало построить здание такого типа, его нужно ещё и продать, а это процесс, который отнимает огромное количество времени и терпения продавца. Хотя можно использовать постройку и в собственных интересах, к примеру, открыть магазинчик или цех по пошиву футболок. Ещё одним вариантом применения новостройки является сдача в аренду, по окончанию срока которой можно и договор продажи заключить. Согласно основам теории экономики коммерческий тип недвижимости относится к реальным активам, что обозначает её прямое вовлечение в процесс производства, иначе говоря, такая недвижимость способно влиять на доходы и приносить их самостоятельно. Такая недвижимость в Чехии находится сегодня в очень большой цене, да и во всей Европе тоже.
В наше время в состав реальных активов также включены активы нематериальные, без которых многие производственные процессы не всегда возможны. Всё недвижимое имущество, которое применяется вне производства, но в нём не участвует, зачастую именуется недвижимостью инвестиционного типа. А всё то, что становится частью реальных активов, именуется операционной недвижимостью.
Строить коммерческие объекты недвижимости нужно с особенной осторожностью, впрочем, как и жилищный фонд. Хотя, в данном случае стоит учитывать огромное количество нюансов, которые возникают в зависимости от целей этой постройки. Нужно заметить, что одно и то же строение может различаться в цене в зависимости от его назначения с точки зрения экономики.
В столице России нежилой недвижимый фонд стал с недавнего времени довольно популярным, ведь Москва развивается, и открываются филиалы существующих крупных компаний, а также рождаются новые, ибо те, кто до кризиса мог свободно купить квартиру в Чехии, сейчас начинают задумываться об альтернативных источниках заработка.
Да и вообще, постройка новых объектов недвижимости во все времена была бизнесом с высоким уровнем прибыльности и рентабельности, тем более именно недвижимые активы – самая надёжная защита от опасной инфляции. Кстати, доход в этом сегменте вместе с инфляцией возрастает, благодаря поднятию цен на квадратные метры и увеличения размеров арендной платы.