В какую недвижимость лучше вкладывать средства
Не раз уже говорилось о том, что наблюдается приток частных инвесторов на рынок недвижимости в Москве
Не раз уже говорилось о том, что наблюдается приток частных инвесторов на рынок недвижимости в Москве. В результате недвижимость пользуется повышенным спросом, и люди охотно инвестируют свои свободные средства в покупку квартир. Наибольшую выгоду вкладчикам приносит жилье в новостройках экономного класса.
Эксперты считают, что квартира в Москве, которая в будущем сможет приносить владельцу ощутимую прибыль, должна стоить не менее 4-5 миллионов рублей. Но за пределами столицы, уже в 30-ти километрах от МКАД стоимость инвестиционного жилья намного меньше: 1.5 миллиона рублей.
Наиболее привлекательными на сегодняшний день считаются жилой комплекс района Царицыно, а также ЖК Wellhouse на Ленинском проспекте. Эти комплексные застройки имеют преимущества, так как вместе с жилыми зданиями идет постройка магазинов, школ и спортивных центров, которые привлекают людей.
Известно, что недостроенные объекты стоят дешевле. А стоимость квартиры с начала строительства до сдачи в эксплуатацию может вырасти на 30-40%. Если у вас хватает средств на покупку большой квартиры – не спешите заключать сделку. Возможно, более выгодно будет купить несколько маленьких квартир. Ведь если в будущем решите продать недвижимость, вам нужно знать, что наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры площадью до 45 квадратных метров и двухкомнатные – до 65-ти. Желательно, чтобы квартира располагалась на верхних или средних этажах, так как жилье на первых этажах можно будет продать за меньшую цену.
Самое дорогостоящее жилье – то, на которое уже получено право собственности
В разных районах Москвы и Московской области существуют разные цены на жилье. Например, за 12 миллионов рублей можно купить элитную двухкомнатную квартиру в доме бизнес-класса возле метро Ленинский проспект. Продажа квартир в г. Воскресенск идет совсем по другой стоимости: такую же квартиру здесь можно купить в три раза дешевле.
На цену недвижимости влияет степень развитости инфраструктуры, загруженность транспортных путей, а также социальная составляющая. Покупать дешевые варианты в Подмосковье нужно с осторожностью – ведь жилищные условия в некоторых районах могут не улучшаться даже в перспективе. А это значит, что вы не сможете извлечь выгоду из таких капиталовложений.
Еще одним способом получения прибыли от недвижимости является ее сдача в аренду. Хотя в этом случае придется понести дополнительные затраты на ремонт помещений.