Тенденции рынка недвижимости в 2012 году в Краснодарском крае
Рынок недвижимости Краснодарского края в 2012 году отметился стабилизацией ситуации. В сравнении с прошлыми годами появилось множество предложений для среднего класса людей.
Если сравнивать ситуацию, которая сложилась в 2012 году, то обстановку на рынке недвижимости в районе Краснодарского края можно назвать относительно стабильной. В сравнении с прошлыми годами среднее число застроек и коэффициент спроса остается на уровне одних и тех же показателей. Несколько лет назад количество проектов загородных поселков, которые предлагали роскошные дома в Краснодарском крае, составляло около 5. При этом 4 из них локализировались в области набережной линии. Важно отметить и то, что большинство проектов были закрыты в связи с недостатком средств из-за волнового наплыва кризиса. Потом строительство возобновлялось и ситуация менялась. Теперь всё иначе. Число новостроек достигло 8 – 9 в год. Большое их число, как и ранее, располагается в районах прибрежных линий. Все начатые проекты успешно завершены и запущены в эксплуатацию.
Помимо изменения численности новостроек изменился и их типаж. Несколько лет назад виллы и коттеджи возводились с площадью от 250 до 550 метров квадратных. Это делало данный тип жилья практически недосягаемым для среднего класса людей. Современная статистика гласит, что теперь ориентация направлена именно на обыкновенного человека. В частности, купить дом в Лабинске в небольшом загородном селении может каждый. Этот тип строительных объектов называется таун-хаус. Площадь зданий составляет не более 150 метров квадратных. В качестве дополнения потенциальным покупателям предлагается целый спектр услуг и коммуникаций. Уровень жизни и комфортабельности не уступает городскому типу, а местами даже его превышает.
Активизировалось движение и в регионах курортных городов, таких как Геленджик, Анапа, Адлер, Туапсе и конечно же Сочи. Из-за большой плотности объектов недвижимости, стоимость за один квадратный метр систематически растет. При этом цена резко подскакивает с наступлением первых жарких деньков. Что касается более отдаленных территорий, к примеру, такого направления как продажа домов в Абинске, то тут в 2012 году также заметна небольшая активизация рынка. Несомненно, она не сравнится с районами вблизи морей, но, тем не менее, в сравнении с прошлыми годами спрос и предложение стали гораздо выше. Эта ситуация сложилась благодаря развитой экономике и инфраструктуре края. Процветание региона и его темпы стимулирует и активизирует деятельность в пределах рынка недвижимости.