Как выгодно продать квартиру
При необходимости продажи квартиры многие сталкиваются с трудностями разного плана. Именно поэтому лучше всего пригласить опытного риелтора, который поможет совершить сделку.
В докризисный период продавать квартиры было гораздо проще, поскольку спрос значительно превышал предложение, несмотря на постоянный рост цен на жильё. Сегодня реализовать недвижимость стало гораздо сложнее. Но если продажа неизбежна, как сделать её быстрой и выгодной?
Для того чтобы показать товар с наилучшей стороны, некоторые продавцы затевают дорогостоящий ремонт. Минус такой идеи в том, что стоимость ремонта продавец наверняка захочет вернуть, а покупателю это может не понравиться. Например, продажа квартир в Дзержинске предполагает, что квартиры в одном районе с примерно схожей планировкой незначительно отличаются в цене. А отремонтированная квартира будет стоить дороже. Но покупатель-то ориентируется на средние расценки.
Поэтому лучше сделать косметический ремонт, если в этом действительно есть необходимость. А вот прибрать помещение и хорошенько проветрить просто необходимо.
Чтобы правильно рассчитать цену за свою квартиру, необходимы достоверные источники информации. Таковыми могут стать местные газеты, Интернет или любая другая реклама. Нужно искать расценки на аналогичное жильё. Ориентиром должен стать не верхний, а нижний ценовой предел. Для того чтобы дело сдвинулось с мертвой точки, необходимо, чтобы квартира вошла в пятерку самых дешевых в ряду аналогичных квартир. При желании можно пригласить оценщика, но такая услуга стоит немало.
Если продать необходимо быстрее, чтобы, допустим, срочно купить квартиру в Павлово, цену необходимо снизить ещё процентов на 10-15%. Среди тех, кто заинтересуется квартирой, можно устроить небольшой аукцион. Только делать это нужно умело. Тогда-то продавец и получит за квартиру те деньги, какие планировалось первоначально.
Итак, определившись с ценой, можно подавать объявление. Если желающих купить квартиру или загородный дом за какое-то время не возникнет, можно ещё немного снизить цену. Только часто это делать нельзя. Если это объявление попало в поле зрения, частое снижение цены будет расцениваться как необходимая и срочная продажа. В этом случае покупатель при личной встрече попытается опустить цену ещё ниже. Как вариант, пригласить риелтора, который самостоятельно будет подбирать варианты купли-продажи недвижимости. Такой способ наиболее удобный для простого человека, который не знает всех нюансов современного рынка недвижимости.