Menu
RSS
A+ A A-

Владение долей в квартире

Новостройки в колпино обретают все новых и новых владельцев квартир. Мало кому из нуждающихся в жилье людей не приходила мысль: куплю квартиру в колпино.

Новостройки в Колпино обретают все новых и новых владельцев квартир. Мало кому из нуждающихся в жилье людей не приходила мысль: куплю квартиру в Колпино. А если уже в какой-то из квартир вам принадлежит доля, то она есть неотъемлемой и полноправной вашей собственностью. Соответственно, абсолютно ясно, что распоряжаться имеющейся долей в квартире также как и любой другой можно свободно. То есть завещать, продать или подарить свою долю или же при надобности или желании даже заложить ее имеете полное право. Но вот работающим в сфере недвижимости юристам определенно видится самая большая проблематичность и сложность сделок с долями. С чем это связано? Первоочередной проблемой станет невозможность кем-либо определить те квадратные метры в квартире, которые принадлежат именно вам. Оформление владения недвижимостью возможно или как долевой собственности, или как совместной. Так вот при договоре долевой собственности четким обозначением является размер принадлежащей вам доли, но права претендовать на определенную комнату не дается. Это можно определить как отличие владения долей в квартире от владения в коммунальной квартире комнатой, в связи с возможным меньшим от комнаты размером доли.

Следующей существующей при продаже сложностью выступает обязательным образом первоочередное предложение своей продаваемой доли квартирным совладельцам, так как закон наделил их правами первоочередной покупки доли в квартире, каким они имеют возможность воспользоваться. Кроме этого продажу своей доли без оформленного в точно определенный срок документально отказа совладельцев квартиры осуществить нельзя. Но проблем, конечно же, не будет, если все стороны желают мирно и как можно быстрее разрешить сложившуюся ситуацию. Хотя так гладко не всегда все проходит и болезненность и острота квартирного вопроса все также остается. Особенно могут разнообразно осложнить сделку такие совладельцы, с которыми складываются напряженные отношения.

Но даже в такой ситуации возможен выход, так как на дарение и залог право первой очереди не распространяется. По этому в случае невозможности продажи квартиры по причине несговорчивости ее совладельцев, у вас есть полностью законные права без их согласия подарить или заложить свою долю. Правда ловушкой в таком случае может стать невозможность возвращения денег, не зафиксированных документально при признании сделки недействительной.

Сейчас на сайте

Сейчас 48 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте