Menu
RSS
A+ A A-

Проблемы долевого строительства: вопрос на злобу дня!

Как же все устали от бесконечных разборок: кто кому перешел дорогу, кто кому сколько должен, кто какие и чьи права нарушил

Как же все устали от бесконечных разборок: кто кому перешел дорогу, кто кому сколько должен, кто какие и чьи права нарушил. И у, казалось бы, довольно-таки безопасной и малопреступной сферы деятельности, как операции по продаже и покупке недвижимости, есть подобные проблемы. И как это ни странно, таких проблем огромное количество. Конечно, самостоятельные купли-продажи и обмены квартирами – весьма подозрительны и вселяют мало доверия. Действуя без посредства профессиональной помощи и консультации, гораздо проще напороться на недобросовестных людей и даже мошенников, которые оставят Вас не только без денег, но и без жилья. Но обиднее всего, когда неприятности приходят от таких подразделений, которые находятся или должны находиться под правовой защитой и контролем государства.

В настоящее время практика осуществления строительства жилья, используя проектное финансирование и кредитование, за счет финансовых средств лиц, покупающих квартиры в этом строящемся доме, огромна и имеет массовый характер. Поскольку не все знакомы с российским законодательством, создается благоприятная обстановка для манипулирования сложившейся ситуацией.

Застройщики очень часто не выполняют заявленных ими обязательств, нарушают права дольщиков. Они задерживают сдачу дома, замораживают строительство, вносят изменения в заключенные договоры, необоснованно повышают стоимость услуг. Примеров подобного характера великое множество. Все из них являются административными правонарушениями.

В подобных ситуациях вина несомненно лежит на застройщиках. Другой вопрос: шли они на это сознательно и преследовали при этом какие-то свои личные цели с надеждой на выгоду или прибыль, либо сами стали тоже своего рода пострадавшей стороной. На самом деле, есть много аспектов, не позволяющих застройщикам в срок осуществить задуманный проект. Коррупционная ситуация задерживает производство необходимой документации, без которой нет разрешения, например, на сдачу дома. Но, несомненно, встречается также и преступная практика в данной сфере. Существует схема, по которой мошенники продают одну и ту же площадь жилья разным физическим лицам. Проблемы долевого строительства должны решаться на государственном уровне. Должны издаваться соответствующие законы, защищающие права дольщиков и налагающие на недобросовестных застройщиков соответствующее наказание. Законодательство должно останавливать правонарушителей и брать под надежную защиту пострадавшую сторону.

Сейчас на сайте

Сейчас 356 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте