Menu
RSS
A+ A A-

Техническое обследование

Любой ремонт помещения, даже  косметический начинается с его планирования.

В случае же капитального ремонта, предусматривающего перепланировку помещения, необходимо  в  обязательном порядке проводить техническое обследование помещения.  Оно должно определить техническое состояние конструкций помещения, выявить степень их износа и возможные дефекты, установить эксплуатационные качества этих конструкций, составить прогноз их поведения в будущем.

Проводится такое обследование поэтапно.

В первую очередь проводится  предварительное обследование. Оно заключается в общем осмотре здания, сборе  сведений о времени строительства здания, сроках и условиях его эксплуатации.  Проводится общая характеристика архитектурных решений и инженерного оборудования.  Кроме того, специалист изучает архивные материалами. Если на объекте ранее проводились обследования, их результаты также подлежат изучению.

На втором этапе проводится детальное обследование. Это визуальное обследование помещения и конструкций с фотографированием видимых дефектов, точные замеры,  инструментальные обследования деформаций и прогибов,  определяются характеристики материалов, из которых изготовлены  несущие конструкции, измерение осадки фундамента и деформации грунта.  Также на этом этапе проводится взятие проб материалов и их лабораторный анализ.

На третьем этапе полученные данные обрабатываются и производятся все необходимые расчеты.

Результатам технического обследования оформляются техническим заключением. Как правило, техническое заключение содержит:

  • описание объекта, его объемно-планировочное и конструктивное решения,
  •   результаты детального обследования, фотографии обнаруженных дефектов,
  •  результаты анализов и испытаний конструкционных материалов,
  •  расчеты статических и теплотехнических несущих и ограждающих элементов конструкций, с включением поверочных расчетов,
  •  графическая часть со всеми  чертежами,
  •  Общие выводы, в которых дается оценка возможности эксплуатации объекта с существующими и под проектными нагрузками. В выводах также даются  рекомендации по безопасной эксплуатации помещения в дальнейшем.  В случае необходимости  даются рекомендации по замене несущих и ограждающих конструктивных элементов или их усилению.

После проведения обследования и получения акта технического заключения составляется проект перепланировки.  Его не следует путать с дизайнерским  проектом. Дизайнер разрабатывает будущий общий вид вашего помещения, предоставляет различные варианты планировки, цветовых решений, расстановки мебели.  Никакой юридической силой такой проект не обладает. Некоторые идеи дизайнера могут быть незаконными и их нельзя будет согласовать в органах власти.  Проект перепланировки разрабатывается на основании технического заключения, которое готовится специально на ваше помещение, и обязательно согласовывается в местных органах власти.

Сейчас на сайте

Сейчас 67 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте