Menu
RSS
A+ A A-

Аренда для фирм-лилипутов

Какие площади больше всего востребованы для офисов в Москве? Небольшие, до 30 квадратных метров. Какого рода помещений для офисов в Москве явно не хватает? Небольших, не превышающих 30 квадратных метров.

Какие площади больше всего востребованы для офисов в Москве? Небольшие, до 30 квадратных метров. Какого рода помещений для офисов в Москве явно не хватает? Небольших, не превышающих 30 квадратных метров. 

Да, на сегодняшний момент дело обстоит именно так, что рекламная фраза аренда офисов в Москве воспринимается именно как предложение офисов большого размера, а не более востребованных небольших по своим размерам. К сожалению, это довольно устойчивый тренд. И здесь большую роль играет психология арендодателя, которому психологически гораздо легче работать с одним – двумя крупными и солидными клиентами, с которыми нет никаких проблем, чем с десятками мелких арендаторов, которые еще и платят «через пень-колоду». Поэтому нет смысла удивляться тому, что доля таких офисов среди всех предложений офисных помещений в столице не превышает и десяти процентов.

Правда, надо быть объективным, аренда помещений такого уровня несколько увеличилась в период кризиса. Это связано с тем, что, почувствовав серьезных отток арендаторов с больших и качественных площадей, арендодатели некоторое время практиковали «размножение офисов методом нарезки», т.е. из одного большого, площадью 300-500 кв.м., делали 5-7 небольших. Кстати, такой подход стимулировал к жизни не только кризис, но и то, что в кризис офисы стали сдаваться в аренду по более низкой цене в только что открытых новых бизнес-центрах. 

Следует отметить и тот факт, что аренда офиса от собственника такого масштаба предлагается в подавляющем числе случаев в зданиях класса С. Это бывшие здания научно-исследовательских институтов, встроенно-пристроенные помещения, небольшие здания советских учреждений, канувших в Лету и т.п., т.е. те помещения, которые изначально под офисные никак не предназначались. В то же время в зданиях класса В помещений меньше 30 кв.м. фактически нет, за редким исключением, а бизнес-центрах класса А таких помещений никогда не было и не предполагается. 

Кого привлекает аренда небольших офисов? Прежде всего это частные предприятия, насчитывающие в штате не больше 5-10 работников, нотариальные конторы, юристы, психологи. Все эти небольшие конторы особенно радует то обстоятельство, что предлагаемые помещения уже отделаны, в них можно въезжать сразу же после подписания договора и начинать работать. Несмотря на то, что при аренде больших площадей арендодатели дают скидки, такой формат офисов для мелких фирм выглядит намного привлекательнее.

 

Сейчас на сайте

Сейчас 55 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте