Из чего складывается цена современного жилья
Потенциальный покупатель недвижимости перед приобретением жилья серьезно задумывается над вопросом его стоимости. Начав поиск квартиры, ее будущий владелец получает информацию о диапазоне цен на жилье. Часто бывает так, что понравившаяся квартира оказывается неимоверно дорогой и дешевле выбрать в качестве дома гостиницы Санкт-Петербурга или столицы. Что помимо общей площади влияет на стоимость жилой недвижимости?
Район, в котором вы хотите приобрести жилье, является одним из главных моментов, составляющих его стоимость. Если недвижимость располагается в месте с развитой инфраструктурой, то ее цена значительно выше по сравнению с аналогичной квартирой, находящейся вдали от остановки и торговых центров. В идеале жилье должно располагаться в районе, где работают продуктовые магазины, есть транспортные развязки, поликлиники, больницы, сады и школы. Стоит заметить, что ценовая надбавка достаточно быстро окупится, ведь дорожные расходы сократятся до минимума. Если квартира находится неподалеку от почты, банка, парикмахерского салона, а во дворе есть детская площадка и парковка, считается, что придомовая инфраструктура развита достаточно хорошо.
Также на стоимость квартиры влияет состояние дома, стройматериалы, из которых он возведен и дата последнего капитального ремонта. Квартиры в панельном доме будут существенно дешевле, чем в кирпичном. Это объясняется, прежде всего, свойствами материалов: кирпичные стены зимой лучше сохраняют тепло в помещении, летом меньше нагреваются, а звуки, доносящиеся из соседних квартир, не докучают жильцам. В панельном доме эти качества оставляют желать лучшего, а о слышимости в таких квартирах ходят сотни забавных анекдотов.
Если в жилье проводился дорогостоящий евроремонт, в цену квартиры закладывается стоимость строительных материалов.
Немаловажным фактором является криминогенная ситуация. Найдется мало желающих поселиться в квартире, где под окнами каждый день бывают драки.
Также на ценовую политику влияет вид из окна, характер соседей, этаж, на котором располагается квартира, особенно, если в доме нет лифта.