Структура гостиничного рынка Москвы
Согласно последним обзорам гостиничного рынка Москвы, наибольшая доля приходится на гостиницы среднего класса. Именно этот сегмент является наиболее перспективным с точки зрения коммерческих инвестиций.
Положение дел в сфере рынка гостиниц в Москве
Анализ состояния гостиничного рынка Москвы в течение нескольких прошлых лет позволяет судить о том, насколько бурно растет число отелей, в которых столица постоянно нуждается. Ежегодно поток туристов растет, и, несмотря на мировой кризис, гостиницы Москвы переполнены – особенно, в летне-осенний период, когда в столице проходит множество различных бизнес-мероприятий, выставок и конгрессов. Еще до недавнего времени гостиниц класса 4-5* в Москве практически не было, но сейчас доля таких гостиниц составляет уже четверть всего номерного фонда, тогда как отели класса 3* составляют около 45%. Тем не менее, потребность в отелях среднего и эконом-класса (2-3*) довольно высока. Это связывают и с постоянным ростом цен на проживание в столичных гостиницах, и с падением общего уровня платежеспособности потенциальных клиентов. Однако, инвесторы все же предпочитают вкладывать средства в гостиницы бизнес-класса (4*) и категории «люкс» (5*), поскольку окупаемость таких отелей гораздо выше, нежели категории 2-3*.
Разумеется, мировой финансовый кризис нанес существенный удар по строительству и реконструкции гостиничного фонда столицы. Некоторые операторы рассчитывают переориентировать свои планы и сосредоточиться на строительстве отелей среднего класса, что поможет стабилизировать ситуацию с падением спроса на услуги гостиничного бизнеса в 2008-2009 годах. Созданный в 2007 году департамент координации деятельности гостиниц Москвы заведует городским номерным фондом, являясь своеобразным гарантом сохранения уже имеющихся отелей.
Уделяется внимание и созданию так называемых мини-отелей, с небольшим числом номеров. Предполагается, что они смогут пережить сложившуюся финансовую ситуацию и, в будущем, сделают номерной фонд более доступным, особенно, в тех районах столицы, где нет большого числа крупных отелей. В настоящее время большинство отелей сосредоточено в Северо-Восточной и Центральной зоне Москвы, а отели категории 4* и 5* располагаются только в Центральном округе.
В перспективе планируется открытие новых отелей, чтобы снизить общую стоимость проживания и увеличить число мест для туристов и гостей столицы.