Продажа квартир в Москве: наиболее популярные районы
Район, где расположена будущая квартира, является одним из самых значимых факторов для большинства потенциальных покупателей. В Москве наиболее востребованы квартиры в таких районах, как Медведково, Сокол, Ясенево, Алтуфьево, Якиманка.
Как известно, цены на столичную недвижимости очень высоки даже в сегменте жилья эконом-класса, не говоря уже о бизнес-секторе или элитных объектах. Естественно, что приобретая квартиру, покупатель хочет быть уверен, что вкладывает средства в действительно качественный объект, проживание в котором будет максимально удобным и комфортным. В свою очередь, качество жилплощади, как и ее цена, обуславливаются целым рядом факторов: типом постройки, этажом, планировкой, состоянием коммунальных систем. Но одним из главных выступает месторасположение жилого комплекса: его транспортная доступность, расстояние до метро, экологическая обстановка, степень развитости инфраструктуры.
Сказать однозначно, какие из районов столицы являются хорошими для покупки недвижимости, а какие плохие, нельзя. Так как, во-первых, здесь сложно судить объективно, ведь для каждого клиента существуют свои наиболее значимые критерии, а во-вторых, найти район в котором бы сочетались все благоприятные факторы (инфраструктурная и транспортная обеспеченность, чистый воздух) довольно сложно. Так, например, удачные с точки зрения развитости инфраструктуры центральные районы (здесь еще играет роль и критерий престижа), а также Сокол, Медведково, Марьино, нельзя назвать благополучными в плане состояния окружающей среды. А благодатные экологически Северное Бутово, Ясенево, Солнцево не могут похвастаться достаточной транспортной обеспеченностью и полноценным социально-бытовым обслуживанием населения.
Но сегодня продажа квартир в Москве активно ведется в самых различных районах, что обусловлено, главным образом различием в финансовых возможностях. Естественно, что те, кто не ограничен в средствах, может ориентироваться на экологическое благополучие района и его широко раскинутую инфраструктурную сеть. Но для людей с низким уровнем дохода ценовой фактор является доминирующим. Соответственно, они вкладывают свои средства в объекты недвижимости, расположенные в не самых благополучных и популярных районах (например, в Капотне), но с наименьшей стоимостью квадратного метра.
При этом стоит заметить, что рейтинг и оценка района как специалистами, так и обывателями - переменный показатель, так как он может изменяться в зависимости от окружающей обстановки. Так, строительство новых станций метро и автомагистралей, возведение торгово-офисных и медицинских центров в районах, где ранее их не было, повысит привлекательность последних. А например, введение в эксплуатацию промышленного предприятия, завода - снизит позиции округа, чью территорию затронет. Известное в столице агентство недвижимости "Москва" занимается продажей жилья во всех микрорайонах, ориентируясь на потребности различных категорий населения. При этом мы стремимся подобрать оптимальный вариант из большой и постоянно обновляемой базы данных. Таким образом, даже покупка квартиры в не самом благоприятном по тем или иным параметрам месте компенсируется экономией средств и хорошим качеством самой жилплощади.