Menu
RSS
A+ A A-

Чем грозит незаконная перепланировка владельцам квартир в Киеве

Часто столичные предприниматели, понимая, что продажа квартир Киев и продажа коммерческой недвижимости — это совершенно разные цены, принимают решение купить квартиру, после чего переоборудовать ее под офис или торговый склад магазина.

Сегодня самовольная перепланировка в Киеве стала повальным явлением. Главная причина такой самодеятельности, конечно же, кроется в заоблачных ценах на столичные квадратные метры. Именно кардинальное несоответствие уровня средней заработной платы и стоимости одного квадратного метра в Киеве приводит к тому, что люди ищут дополнительные возможности обустроить свой быт или же организовать бизнес. И, если в первом случае все ясно, речь может идти о дополнительных пристройках, к примеру, для увеличения общей площади квартиры, то во втором все куда сложнее.

Часто столичные предприниматели, понимая, что продажа квартир Киев и продажа коммерческой недвижимости — это совершенно разные цены, принимают решение купить квартиру, после чего переоборудовать ее под офис или торговый склад магазина. Результат таких действий не заставляет себя долго ждать. Здания, в котором были проведены незаконные перепланировки, подвергаются опасности и многие из них по вине «умников», желающих сэкономить, находятся отныне в аварийном состоянии. В итоге страдают все: и сами виновники хаоса, и соседи.

Что нужно знать, планируя перепланировку

Итак, если вы, все же, приняли решение о проведении перепланировки, прежде всего, ознакомитесь с запретами и ограничениями.

На сегодняшний день можно выделить типы перепланировки, которые не просто запрещены, а которые могут стать причиной серьезных аварий и привести в гибели людей.

Итак, категорически запрещено: переустанавливать батареи центрального отопления на лоджию или балкон; заниматься демонтажем подоконной части стены для создания еще одного выхода на балкон; без получения разрешения устанавливать на фасады домов спутниковые антенны и кондиционеры; сооружать дополнительные пристройки на первых этажах многоэтажных зданий; увеличивать площадь санузла за счет кухни; объединять кухню с лоджией и ванной комнатой; создавать отверстия в перекрытиях для совмещения двух квартир на разных этажах.

Особые запреты действуют на проведение каких-либо действий с газовыми трубами, на демонтаж коробов и вентиляционных каналов, на операции, связанные с изменениями конструкций несущих стен.

Таким образом, можно заключить, что самыми опасными и противозаконными действиями, все же, являются разрушения несущих стен, а также нарушения вентиляции и вмешательство в работу газовых труб.

Если мысли о незаконной перепланировке вас продолжают преследовать, запомните одну важную вещь: продажа квартир в Киеве, обмен или размен, где были осуществлены выше перечисленные операции, будет невозможной. Более того, такую квартиру нельзя будет использовать в качестве залога для получения кредита и даже невозможно будет кому-нибудь подарить.

Так что думайте сами, стоит ли перепланировка тех последствий, которые она может за собой повлечь. И действительно ли несколько лишних квадратных метров — это повод рисковать собственной безопасностью и безопасностью жильцов дома.