Будущее ипотеки. Какое оно?
По мнению экспертов, проблемы в области ипотечного кредитования в ближайшем будущем будут решены в сторону снижения ставок, и увеличения возможности приобретения жилья настолько, что уже через двадцать лет, каждая вторая квартира будет приобретаться с помощью ипотечного жилищного кредитовании.
Если у населения, оплачивающего кредиты по ипотеке, на сегодняшний день не остается средств, чтобы купить необходимые им вещи, например диван или манеж-кровать chicco, то, как считают специалисты, уже в 2020 году воспользоваться ипотечным кредитованием сможет каждый второй россиянин.
Это означает, что оставшихся после оплаты ипотеки средств, вам точно хватит, чтобы купить кровать манеж, мягкий уголок, а может даже и останутся средства отложить на путешествие. Все это может быть достигнуто путем привлечение в развитие жилищного ипотечного кредитования пенсионных накоплений и страховых средств, а уровень ставок при этом не будет повышаться более чем на три процента. Вице-премьером Александром Жуковым на заседании правительства была презентована стратегия развития жилищного ипотечного кредитования сроком до 2030 года, согласно которой при доступности, на сегодняшний день, ипотеки только семнадцати процентам населения страны, через двадцать лет уже шестьдесят процентов россиян смогут себе позволить приобретать жилье по ипотеке. Таким образом, можно сделать вывод, что, согласно этапам стратегии, в 2015 году потребителями ипотечного жилищного кредитования станут до тридцати процент российских семей, а еще через двадцать лет этот процент увеличится до пятидесяти.
Использование страховых средств и пенсионных накоплений будет способствовать тому, что сроки погашения по ипотечному кредитованию увеличатся с шестнадцати до тридцати лет, в то время как ставки по ним снизятся на шесть процентов. Несмотря на то, что в период кризиса в ипотечном кредитовании наступил спад, начиная уже с этого года жилищное кредитование наберет настолько существенные обороты, что в скором будущем доля ипотечного кредитования на рынке жилья увеличится с двенадцати до пятидесяти процентов. Как сообщил вице-премьер Жуков, в 2010 году, уже за первое полугодие было выдано кредитов по жилищной ипотеке в количестве восьмидесяти пяти тысяч, на общую сумму в сто пять миллиардов рублей. Если сравнивать с аналогичным периодом в 2009 году, то выдача кредитов в этом году превышает количество прошлогодних кредитов более чем в два раза. Помимо этого ставка по ипотеке в рублях была снижена с тринадцати и семи десятков процентов до тринадцати и четырех десятков процентов, а с ипотеки в иностранной валюте с двенадцати и семи десятков до одиннадцати.
При этом, как отмечает премьер-министр, к выдаче ипотечных кредитов присоединяются все большее количество небольших банков, создавая конкуренцию наиболее крупным. Согласно мнению премьера Российской Федерации Владимира Путина, такое увеличение в объемах по ипотечному жилищному кредитованию, в первую очередь связано с ростом доходов у населения и восстановительным процессом экономики страны. Согласно статистическим данным, предоставленным Министерством экономического развития, по сравнению с первым полугодием 2009 года объем ВВП вырос на четыре и два десятка процента, промышленное производство увеличилось на десять процентов, а денежные доходы населения – на четыре и восемь десятков процентов. Несмотря на то, что, на сегодняшний день, рост экономики произошел благодаря увеличению экспорта сырья, развитие спроса на жилье приобретает все большее и большее значение.